29 Chemin TRAVERSE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
342 500 $
Autre · 2 277 $/m² · 150,4 m² · constr. 1978 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 270 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135364711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
16023135364711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
333 605 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-03 · 822 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 793 $ Poids 54 % |
| 2 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 109 $ Poids 31 % |
| 3 | 1153, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 228 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 700 $ Poids 23 % |
| 4 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 018 $ Poids 17 % |
| 5 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 447 900 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, Chemin des Dufour, L'Isle-aux-Coudres 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 577 000 $ (3 484 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 603 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 454 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, chemin de la Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 31-31B, chemin de la Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (434 $/m²) 172,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin de la Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (532 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.