1 Chemin SAINT-FRANÇOIS · Les Éboulements
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 76,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105980393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
16048105980393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 61 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 761 $ Poids 5 % |
| 2 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 389 975 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue de la Crête, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 595 567 $ Poids 1 % |
| 4 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +9 434 $ | 230 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.