Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
241 300 $
Autre · terrain 239 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 138,2 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115815580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
16048115815580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 57 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-11-24 · 687 m · Vendu 100 000 $ (732 $/m²) 136,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 49 % |
| 2 | 1122, Route du Fleuve, Les Éboulements 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 38 % |
| 3 | 1118, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 455 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 095 $ Poids 15 % |
| 4 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 14 % |
| 5 | 1259, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-08 · 496 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 13 % |
| 6 | 1046, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 333 605 $ Ajust. marché +29 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 209 $ Poids 12 % |
| 7 | 1271, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-04-19 · 923 m · Vendu 158 000 $ (1 106 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 423 $ Poids 12 % |
| 8 | 115, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 373 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 10 % |
| 9 | 121, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 492 500 $ (5 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 1208, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 924 $/m²) 163,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, rue du Vallon, Les Éboulements 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 969 $ Poids 7 % |
| 12 | 94, rue de la Corniche, Les Éboulements 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.