78 Rang SAINTE-MARIE · Les Éboulements
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 1 416 $/m² · 134,4 m² · terrain 369 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 389 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116595815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
16048116595815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
189 286 $
$/m² médian
1 450
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 44 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 811 $ Poids 24 % |
| 2 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 960 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 4.5 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.