Rang SAINT-PIERRE · Les Éboulements
Valeur estimée
218 000 $
Autre · 3 278 $/m² · 66,5 m² · constr. 2000 · terrain 209 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 972,8 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125700937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
16048125700937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 51 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −4 288 $ | 203 821 $ Poids 7 % |
| 2 | 1, rue du Parc, Baie-Saint-Paul 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 447 000 $ (5 828 $/m²) 76,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 387 154 $ Poids 3 % |
| 3 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 3305, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 52 000 $ (700 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 57 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.