214 Chemin VIEILLE-FORGE · Les Éboulements
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125882194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
16048125882194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 69 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 290 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 690 $ Poids 32 % |
| 3 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 884 $ Poids 27 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 332 $ Poids 20 % |
| 5 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 226 713 $ Poids 4 % |
| 6 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −91 188 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 403 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.