1433 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
399 900 $
Autre · constr. 2018
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125973629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
16048125973629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 77 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 843 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 555 245 $ Poids 50 % |
| 2 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 990 m · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 729 568 $ Poids 45 % |
| 3 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 42 % |
| 4 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 737 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 474 287 $ Poids 39 % |
| 5 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 581 951 $ Poids 31 % |
| 6 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 926 250 $ Poids 29 % |
| 7 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 216 $ Poids 28 % |
| 8 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 954 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 366 $ Poids 27 % |
| 9 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 818 903 $ Poids 27 % |
| 10 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 964 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 616 010 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 628 060 $ Poids 26 % |
| 12 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 614 541 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.