Rang SAINT-FRANCOIS · Les Éboulements
Valeur estimée
164 200 $
Autre · 5 263 $/m² · 31,2 m² · constr. 2002 · terrain 456 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 512,3 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126119657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
16048126119657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 36 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²) 28,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 162 216 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 1259, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, de le Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 124 692 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 249 385 $ Ajust. marché +3 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.