75 Rang SAINTE-MARIE · Les Éboulements
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 1 252 $/m² · 147,5 m² · constr. 1825 · terrain 373 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 388,3 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126505938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
16048126505938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 643 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 42 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 676 $ Poids 18 % |
| 2 | 71, Rang Sainte-Marie, Les Éboulements 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 90 300 $ (631 $/m²) 143 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 110 208 $ Poids 10 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 204 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.