337 Chemin PIERRE-DE SALES · Les Éboulements
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 111,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 515 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135769671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
16048135769671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 93 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 770 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 726 $ Poids 45 % |
| 2 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 598 583 $ Poids 39 % |
| 3 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 733 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 769 424 $ Poids 34 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 984 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 187 $ Poids 28 % |
| 5 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 058 $ Poids 22 % |
| 7 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 429 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.