126 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 144,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 700 $
Rôle antérieur 674 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135853127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
806 600 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
16048135853127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 97 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 870 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 545 995 $ Poids 59 % |
| 2 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 336 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 296 $ Poids 43 % |
| 3 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 695 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 874 238 $ Poids 38 % |
| 4 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 490 917 $ Poids 33 % |
| 5 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +94 515 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 692 516 $ Poids 19 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 499 282 $ Poids 18 % |
| 7 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 150 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 261 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 833 489 $ Poids 15 % |
| 8 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 445 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 344 $ Poids 10 % |
| 9 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 660 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +92 182 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 631 437 $ Poids 10 % |
| 10 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 028 $ Poids 6 % |
| 11 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 713 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 216 $ Poids 4 % |
| 12 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +90 565 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 548 230 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.