93 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
693 800 $
Autre · 3 340 $/m² · 207,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
984 400 $
Rôle antérieur 810 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135862535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
767 400 $
Rôle antérieur
810 600 $
ID provincial
16048135862535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 93 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 48 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 936 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 470 m · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 842 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 718 m · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 666 440 $ Poids 58 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 844 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 603 179 $ Poids 36 % |
| 5 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 265 m · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +96 877 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 985 359 $ Poids 32 % |
| 6 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 434 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.