90 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
677 300 $
Autre · 3 081 $/m² · 219,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447 m²
Frontage
51 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 599 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135874295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
16048135874295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 92 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 521 m · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 681 568 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 232 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 961 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 281 m · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 864 955 $ Poids 67 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 639 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 615 821 $ Poids 39 % |
| 5 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 167 m · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +126 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 119 $ Poids 29 % |
| 6 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 50 m · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +125 964 $ · Ajust. âge −28 169 $ | 1 010 422 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 798 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +99 013 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 638 508 $ Poids 22 % |
| 8 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 510 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +104 788 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 845 155 $ Poids 18 % |
| 9 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 680 m · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +146 745 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 785 752 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 544 m · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +126 314 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 738 324 $ Poids 10 % |
| 11 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 568 $ Poids 8 % |
| 12 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 544 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +131 037 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 801 916 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.