37 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
556 400 $
Autre · 3 034 $/m² · 183,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 388 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135879516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
16048135879516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 87 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 424 m · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 805 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 721 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 895 778 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 318 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 591 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 597 m · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 855 343 $ Poids 59 % |
| 5 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 461 m · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −8 048 $ | 943 041 $ Poids 49 % |
| 6 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 662 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 120 $ Poids 40 % |
| 7 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 132 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 582 969 $ Poids 38 % |
| 8 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 839 m · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +71 934 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 726 190 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 35 m · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 686 482 $ Poids 35 % |
| 10 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 909 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 031 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 35 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 748 136 $ Poids 20 % |
| 12 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 554 809 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.