410 Chemin CATHERINE-DELZENNE · Les Éboulements
Valeur estimée
639 500 $
Autre · 3 921 $/m² · 163,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 561 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135883818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
16048135883818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 91 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 4 m · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 84 % |
| 2 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 532 m · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 669 219 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 902 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 545 252 $ Poids 68 % |
| 4 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 233 m · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 871 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 740 282 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 188 m · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −28 169 $ | 874 121 $ Poids 59 % |
| 6 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 303 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 451 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 822 299 $ Poids 54 % |
| 7 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 673 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 735 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 628 m · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 636 735 $ Poids 45 % |
| 9 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 336 m · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 966 242 $ Poids 31 % |
| 10 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 628 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 696 530 $ Poids 26 % |
| 11 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 525 906 $ Poids 23 % |
| 12 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 519 711 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.