214 Chemin PIERRE-DE SALES · Les Éboulements
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 126,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135898386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
16048135898386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 89 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 534 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 814 248 $ Poids 53 % |
| 2 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 253 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 639 114 $ Poids 49 % |
| 3 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 879 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 463 046 $ Poids 48 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 54 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 585 318 $ Poids 27 % |
| 5 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 498 908 $ Poids 17 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 473 512 $ Poids 8 % |
| 7 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 692 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.