229 Chemin PIERRE-DE SALES · Les Éboulements
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 124,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135899629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
16048135899629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 91 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 615 876 $ Poids 52 % |
| 2 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 637 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 784 994 $ Poids 50 % |
| 3 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 789 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 460 274 $ Poids 50 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 154 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 565 821 $ Poids 29 % |
| 5 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 495 978 $ Poids 15 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 470 949 $ Poids 6 % |
| 7 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 873 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.