10 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 100,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135953742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
16048135953742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 82 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 329 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 541 580 $ Poids 66 % |
| 2 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 500 $ Poids 52 % |
| 3 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 381 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 428 789 $ Poids 50 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 632 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 501 740 $ Poids 40 % |
| 5 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 307 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 422 857 $ Poids 12 % |
| 6 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −73 115 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 701 076 $ Poids 11 % |
| 7 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 356 $ Poids 5 % |
| 8 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 252 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.