42 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
459 600 $
Autre · 4 515 $/m² · 101,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 408 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135960511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
16048135960511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 82 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 135 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 854 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 006 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 56 % |
| 4 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 163 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 432 237 $ Poids 49 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 505 227 $ Poids 45 % |
| 6 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 391 m · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 666 746 $ Poids 28 % |
| 7 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 413 m · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 583 761 $ Poids 21 % |
| 8 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 912 $ Poids 8 % |
| 9 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 462 797 $ Poids 6 % |
| 10 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.