30 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 171,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 500 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135961261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
16048135961261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 94 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 133 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 854 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 119 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 842 631 $ Poids 55 % |
| 3 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 683 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 020 $ Poids 46 % |
| 4 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 518 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +58 205 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 532 491 $ Poids 29 % |
| 5 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 812 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 030 $ Poids 26 % |
| 6 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 100 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 554 852 $ Poids 25 % |
| 7 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 918 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +121 858 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 906 474 $ Poids 14 % |
| 8 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 699 651 $ Poids 7 % |
| 9 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 537 724 $ Poids 5 % |
| 10 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.