17 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 115,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135962741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
16048135962741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 88 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 941 $ Poids 66 % |
| 2 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 447 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 447 032 $ Poids 45 % |
| 3 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 535 954 $ Poids 35 % |
| 4 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 968 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 744 069 $ Poids 34 % |
| 5 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 086 $ Poids 30 % |
| 6 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 234 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 462 625 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 86 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −71 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 745 $ Poids 10 % |
| 8 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 631 $ Poids 4 % |
| 9 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 458 704 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.