9 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 151,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135963910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
16048135963910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 91 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 114 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 521 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 377 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 502 157 $ Poids 53 % |
| 3 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 876 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 740 $ Poids 38 % |
| 4 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +67 912 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 845 578 $ Poids 24 % |
| 5 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 613 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 762 $ Poids 20 % |
| 6 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 378 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 784 872 $ Poids 18 % |
| 7 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +112 816 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 673 367 $ Poids 17 % |
| 8 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +108 090 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 616 196 $ Poids 8 % |
| 9 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 210 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −68 905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 524 836 $ Poids 6 % |
| 10 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.