29 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 3 451 $/m² · 167,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135970245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
16048135970245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 88 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 229 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 513 m · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 745 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 689 m · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 797 587 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 549 m · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 879 953 $ Poids 53 % |
| 5 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 917 m · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 674 595 $ Poids 51 % |
| 6 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 803 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 407 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 827 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 57 m · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 641 406 $ Poids 50 % |
| 8 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 701 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 285 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 57 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 701 375 $ Poids 28 % |
| 10 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 831 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 430 $ Poids 25 % |
| 11 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 774 m · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 973 362 $ Poids 23 % |
| 12 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 531 744 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.