76 Chemin SAINT-MARC · Les Éboulements
Valeur estimée
244 400 $
Autre · 2 923 $/m² · 83,6 m² · terrain 7 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 632,7 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135979021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
16048135979021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 57 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 895 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 638 $ Poids 48 % |
| 2 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 006 $ Poids 26 % |
| 3 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 566 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −44 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 815 $ Poids 18 % |
| 5 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −57 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 314 $ Poids 16 % |
| 6 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 040 $ Poids 13 % |
| 7 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −68 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 207 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.