206 Chemin PIERRE-DE SALES · Les Éboulements
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 87 m² · constr. 2012 · terrain 3 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,7 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135980180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
16048135980180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 80 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 16 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 70 % |
| 2 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 971 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 830 $ Poids 63 % |
| 3 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 66 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −49 388 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 516 513 $ Poids 32 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 238 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 479 649 $ Poids 29 % |
| 5 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 512 $ Poids 10 % |
| 6 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 710 $ Poids 6 % |
| 7 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 241 160 $ Poids 5 % |
| 8 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 968 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.