213 Chemin PIERRE-DE SALES · Les Éboulements
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135981301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
16048135981301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 89 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 75 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 540 329 $ Poids 61 % |
| 2 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 92 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 440 $ Poids 60 % |
| 3 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 706 $ Poids 57 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 500 352 $ Poids 44 % |
| 5 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 756 $ Poids 9 % |
| 6 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 571 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.