Rang SAINT-MARC · Les Éboulements
Valeur estimée
106 400 $
Autre · 1 978 $/m² · 53,8 m² · constr. 2024 · terrain 203 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 626,7 m²
Frontage
149 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 76 900 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136034392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
16048136034392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 10 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.