43 Rang SAINTE-MARIE · Les Éboulements
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 119,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,1 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136489690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
16048136489690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 60 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 184 570 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 182 815 $ Poids 6 % |
| 3 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.