Rang SAINTE-MARIE · Les Éboulements
Valeur estimée
130 000 $
Autre · 1 166 $/m² · 111,5 m² · terrain 346 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 423,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 89 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136610596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
16048136610596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 25 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 441 $ Poids 12 % |
| 2 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 281 $ Poids 1 % |
| 3 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.