205 Chemin SAINT-HILARION · Les Éboulements
Valeur estimée
141 000 $
Chalet · 3 241 $/m² · 43,5 m² · constr. 1960 · terrain 19 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 246,7 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 98 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136760623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
16048136760623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 29 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²) 28,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 183 $ Poids 0 % |
| 2 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 77 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 113 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.