943 Chemin POINTE · Les Éboulements
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 2 785 $/m² · 81,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 103 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145648583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
16048145648583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 53 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 433 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 161 $ Poids 52 % |
| 2 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 928 $ Poids 44 % |
| 3 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 780 m · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 210 748 $ Poids 15 % |
| 4 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 217 $ Poids 11 % |
| 5 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +66 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 915 $ Poids 7 % |
| 6 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 612 $ Poids 6 % |
| 7 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 321 $ Poids 4 % |
| 8 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 219 534 $ Poids 3 % |
| 9 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 963 $ Poids 3 % |
| 10 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 657 $ Poids 2 % |
| 11 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −73 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.