130 Chemin DUNES · Les Éboulements
Valeur estimée
302 500 $
Chalet · 3 863 $/m² · 78,3 m² · constr. 1976 · terrain 13 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 146,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 214 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145659775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
16048145659775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 65 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 174 747 $ Poids 44 % |
| 2 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 176 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 353 205 $ Poids 31 % |
| 3 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 772 m · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 206 525 $ Poids 18 % |
| 4 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 316 209 $ Poids 13 % |
| 5 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 955 m · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +57 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 419 $ Poids 10 % |
| 6 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 716 $ Poids 7 % |
| 7 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 803 $ Poids 4 % |
| 8 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −51 866 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 990 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −57 711 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −71 200 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 438 527 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.