140 Chemin DUNES · Les Éboulements
Valeur estimée
222 900 $
Autre · 2 647 $/m² · 84,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 150 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145668243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
16048145668243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 52 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 182 288 $ Poids 62 % |
| 2 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 88 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 368 621 $ Poids 57 % |
| 3 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 880 m · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 214 310 $ Poids 12 % |
| 4 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 329 951 $ Poids 10 % |
| 5 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 431 $ Poids 6 % |
| 6 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +73 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 083 $ Poids 6 % |
| 7 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 251 513 $ Poids 6 % |
| 8 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 351 $ Poids 5 % |
| 9 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 847 $ Poids 3 % |
| 10 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −56 408 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −66 655 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.