201 Chemin DUNES · Les Éboulements
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 141,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145688035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
16048145688035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 77 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 194 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 474 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 523 810 $ Poids 41 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 93 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +85 076 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 510 016 $ Poids 20 % |
| 4 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 227 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 157 $ Poids 15 % |
| 5 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 758 845 $ Poids 15 % |
| 6 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 298 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 864 $ Poids 11 % |
| 7 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 120 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 726 880 $ Poids 2 % |
| 8 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +87 495 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 602 571 $ Poids 2 % |
| 9 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +86 080 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 571 935 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 162 128 $ Poids 2 % |
| 11 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 464 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.