665 Chemin QUAI · Les Éboulements
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 185 m² · constr. 2016 · terrain 4 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 450 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145688758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
16048145688758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 93 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 213 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 557 087 $ Poids 43 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 894 948 $ Poids 20 % |
| 3 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +89 355 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 594 447 $ Poids 12 % |
| 4 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +159 100 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 957 616 $ Poids 4 % |
| 5 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 133 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 780 $ Poids 3 % |
| 6 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 582 384 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.