882 Rue ANSE · Les Éboulements
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 72,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145743317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
16048145743317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 54 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 443 m · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 199 400 $ Poids 29 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 163 193 $ Poids 22 % |
| 3 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 873 m · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 426 583 $ Poids 17 % |
| 4 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 609 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −49 595 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 070 $ Poids 11 % |
| 5 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 288 750 $ Poids 10 % |
| 6 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 078 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.