883 Rue ANSE · Les Éboulements
Valeur estimée
342 000 $
Autre · 2 743 $/m² · 124,7 m² · constr. 1996 · terrain 8 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 447,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145752297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
16048145752297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 70 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 496 303 $ Poids 48 % |
| 2 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 319 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 456 393 $ Poids 42 % |
| 3 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 722 992 $ Poids 32 % |
| 4 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 747 $ Poids 27 % |
| 5 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 075 $ Poids 23 % |
| 6 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −54 831 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 804 531 $ Poids 14 % |
| 7 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 568 228 $ Poids 10 % |
| 8 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 106 $ Poids 8 % |
| 9 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 617 465 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 525 134 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 617 248 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie −45 723 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 580 756 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.