610 Chemin QUAI · Les Éboulements
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 88,2 m² · constr. 2002 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145771560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
16048145771560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 76 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 39 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 780 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 422 662 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 904 $ Poids 13 % |
| 4 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 389 802 $ Poids 9 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 460 014 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 833 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.