110 Chemin MARGUERITES · Les Éboulements
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 130,7 m² · constr. 1984 · terrain 9 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 668,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145772132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
16048145772132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 82 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 206 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 439 496 $ Poids 57 % |
| 2 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 903 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 506 069 $ Poids 54 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 471 324 $ Poids 31 % |
| 4 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 997 $ Poids 29 % |
| 5 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 140 $ Poids 21 % |
| 6 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 106 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +900 $ | 232 931 $ Poids 19 % |
| 7 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 895 $ Poids 7 % |
| 8 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 548 182 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −47 533 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 431 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −59 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 606 066 $ Poids 4 % |
| 11 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 216 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.