10 Chemin BEAUSÉJOUR · Les Éboulements
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 130,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 385 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145780565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
16048145780565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 86 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 129 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 480 061 $ Poids 59 % |
| 2 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 918 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 506 395 $ Poids 54 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +64 101 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 521 766 $ Poids 32 % |
| 4 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 342 $ Poids 22 % |
| 5 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 795 570 $ Poids 22 % |
| 6 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 226 $ Poids 19 % |
| 7 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 626 571 $ Poids 4 % |
| 8 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 458 $ Poids 4 % |
| 9 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 575 318 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −47 204 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 492 291 $ Poids 3 % |
| 11 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 716 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.