Chemin QUAI · Les Éboulements
Valeur estimée
296 000 $
Terrain · 1 953 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 63 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145782006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
16048145782006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 65 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 033 $ Poids 45 % |
| 2 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 040 $ Poids 30 % |
| 3 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 876 833 $ Poids 18 % |
| 4 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 794 162 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 281 $ Poids 10 % |
| 6 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 105 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.