360 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 188,4 m² · constr. 1934 · terrain 3 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 240 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145785199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
16048145785199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 80 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 841 527 $ Poids 42 % |
| 2 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 574 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 477 128 $ Poids 34 % |
| 3 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 626 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +94 889 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 515 281 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 489 $ Poids 10 % |
| 5 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 067 $ Poids 9 % |
| 6 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +168 410 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 887 001 $ Poids 7 % |
| 7 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +84 381 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 558 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.