356 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 98,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145786530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
16048145786530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 68 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 781 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 186 010 $ Poids 65 % |
| 3 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 253 289 $ Poids 20 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 357 $ Poids 17 % |
| 5 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 416 $ Poids 15 % |
| 6 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 604 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 132 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.