Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
407 600 $
Autre · 1 479 $/m² · 275,5 m² · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 52 000 $ -8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145795586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
16048145795586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 77 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +60 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 871 $ Poids 14 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 897 $ Poids 9 % |
| 3 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +193 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 680 $ Poids 8 % |
| 4 | 530, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (2 647 $/m²) 341,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −87 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 701 $ Poids 6 % |
| 5 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +87 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 786 $ Poids 3 % |
| 6 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +201 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 833 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.