Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
199 200 $
Autre · 2 462 $/m² · 80,9 m² · constr. 1980 · terrain 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 15 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145795957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
16048145795957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 46 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 180 877 $ Poids 49 % |
| 2 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 787 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 002 $ Poids 32 % |
| 3 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 553 $ Poids 31 % |
| 4 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 319 $ Poids 14 % |
| 5 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 209 956 $ Poids 13 % |
| 6 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 283 m · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +64 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 322 $ Poids 12 % |
| 7 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 536 $ Poids 10 % |
| 8 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −46 200 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 656 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 965 $ Poids 5 % |
| 10 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −51 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 184 $ Poids 3 % |
| 11 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 250 428 $ Poids 3 % |
| 12 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −64 681 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 045 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.