348 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145796101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
16048145796101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 68 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 614 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 431 140 $ Poids 65 % |
| 2 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 534 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 462 710 $ Poids 44 % |
| 3 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +79 961 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 798 552 $ Poids 21 % |
| 4 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 599 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 762 401 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 364 $ Poids 14 % |
| 6 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 804 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 476 915 $ Poids 7 % |
| 7 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 284 813 $ Poids 7 % |
| 8 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 508 932 $ Poids 3 % |
| 9 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +123 847 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 633 573 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 169 599 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 597 106 $ Poids 3 % |
| 12 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −63 362 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.