226 Chemin PIERRE-DE SALES · Les Éboulements
Valeur estimée
655 500 $
Autre · 2 993 $/m² · 219 m² · constr. 2023 · terrain 2 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 501 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145807378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
662 800 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
16048145807378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 92 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 421 m · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 720 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 189 m · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +69 043 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 908 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 675 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 488 $ Poids 66 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 444 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 643 414 $ Poids 43 % |
| 5 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 426 m · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +124 241 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 956 216 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 641 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +97 697 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 666 067 $ Poids 25 % |
| 7 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 407 m · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +124 041 $ · Ajust. âge +16 097 $ | 1 052 764 $ Poids 23 % |
| 8 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 501 m · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +145 101 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 817 658 $ Poids 15 % |
| 9 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +103 315 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 843 681 $ Poids 15 % |
| 10 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 501 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 367 m · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +124 881 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 766 316 $ Poids 11 % |
| 12 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 367 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +129 550 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 830 954 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.