230 Chemin PIERRE-DE SALES · Les Éboulements
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 125,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 303 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145807655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
16048145807655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 89 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 377 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 812 605 $ Poids 56 % |
| 2 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 637 610 $ Poids 47 % |
| 3 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 462 122 $ Poids 41 % |
| 4 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 117 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 584 011 $ Poids 27 % |
| 5 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 497 931 $ Poids 22 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 472 657 $ Poids 10 % |
| 7 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 086 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.