237 Chemin PIERRE-DE SALES · Les Éboulements
Valeur estimée
497 100 $
Autre · 5 579 $/m² · 89,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 441,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145809332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
16048145809332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 84 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 240 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 492 $ Poids 68 % |
| 2 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 118 $ Poids 57 % |
| 3 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 10 m · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 924 $ Poids 39 % |
| 4 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −44 124 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 521 777 $ Poids 38 % |
| 5 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 569 821 $ Poids 38 % |
| 6 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 97 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 484 226 $ Poids 34 % |
| 7 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 556 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 826 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.