250 Chemin PIERRE-DE SALES · Les Éboulements
Valeur estimée
620 700 $
Autre · 5 351 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 3 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 580 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145813127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
16048145813127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 90 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 102 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 779 093 $ Poids 52 % |
| 2 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 607 942 $ Poids 51 % |
| 3 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 558 422 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 791 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 653 382 $ Poids 33 % |
| 5 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 482 143 $ Poids 25 % |
| 6 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 645 054 $ Poids 23 % |
| 7 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 447 186 $ Poids 21 % |
| 8 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 558 $ Poids 18 % |
| 9 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 281 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.